中远海运船务代理有限公司部分资产（江苏省连云港市连云区墟沟中山西路18号中山大厦中单元504室）
· 2024-08-17
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- 转让方承诺
- 资产公告信息
- 标的基本信息
- 转让方简况
- 交易条件与受让方资格条件
- 信息披露其他事项
- 附件
转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况
交易条件与受让方资格条件
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称联交所）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 资产描述
- 江苏省连云港市连云区墟沟中山西路18号中山大厦中单元504室
- 资产类别:
- 不动产
- 地理位置:
- 江苏省连云港市连云区墟沟中山西路18号中山大厦中单元504室
- 不动产登记证号:
- 苏（2021）连云港市不动产权第0098164号
- 房屋建筑面积(平方米):
- 120.19
- 权利类型:
- 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权
- 土地性质:
- 出让
- 土地利用现状分类:
- 城镇住宅用地
- 房屋规划用途:
- 住宅
- 实际用途:
- 住宅
- 共有宗地面积(平方米):
- 1044.3
- 房屋结构:
- 混合结构
- 是否独栋:
- 否
- 房屋总层数:
- 7
- 所在层数:
- 5
- 房屋朝向:
- 南北
- 房屋装饰情况:
- 简装
- 配套设施:
- 区域内有嘉瑞宝商业广场、连云港市市区立东方医院、院前小学、工商银行等配套设置，公共配套设施较完善。
- 周边环境:
- 临近北虎口岭、北固山等景区，但周边属于老城区，区域环境质量一般。
- 交通情况:
- 位于交通中心区域，附近有多路公交线路途径，公共交通便捷。
- 使用状态:
- 闲置
- 抵债、租赁等他项权利情况:
- 无出租，无抵押等他项权利。
- 重要信息披露:
- 1.本次评估值不含增值税，本次评估未考虑产权交易时所涉及的其他相关税费对评估结果的影响。
2.本次评估值为房地合一价值。
3.经核实，中山大厦由于建造年代久远，土地一直未按户进行分摊，也一直未缴纳土地使用税。由于无法取得土地分摊面积，也未有实际缴纳金额作为参考，因此本次评估未来运营费用中暂不考虑土地使用税的缴纳。评估结论中未考虑可能存在的需补缴的土地使用税影响。
- 其他披露内容:
- 1、因本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程不少于180天。
2、本项目转让价格不含增值税，增值税由受让方承担。
| 转让方基本情况 | |
| 转让方名称 | 中远海运船务代理有限公司 |
| 注册地（住所） | 上海市虹口区东大名路700号 |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 |
| 所属集团或主管部门名称 | 中国远洋海运集团有限公司 |
| 批准单位名称 | 中远海运物流有限公司 |
| 交易条件 | |
| 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，意向受让方在公告期内递交受让申请且交纳保证金到上海联合产权交易所有限公司指定银行账户即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方递交保证金的，采用协议方式转让。意向受让方应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格 |
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