竞买公告

竞拍前请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，并且遵照内容相关要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍!

请务必遵守本公告内的时间节点要求！

安徽省阜阳市颍州区人民法院将于2024年09月05日10时至2024年09月06日10时止（延时的除外，具体时间以淘宝网公布为准）在安徽省阜阳市颍州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0558/02,户名：阜阳市颍州区人民法院）对位于安徽省阜阳市颍州区颍西办事处南京路678号天韵怡城小区1#2#3#8#楼2503室的不动产进行公开拍卖活动【权利依据为（2024）皖1202执3110号之一执行裁定书】，现公告如下：

拍卖标的：位于安徽省阜阳市颍州区颍西办事处南京路678号天韵怡城小区1#2#3#8#楼2503室的不动产，规划用途：住宅。建筑面积:135.19㎡。所在层数/总层数:5/14。建筑结构：钢混。房产权利人：罗*林。房产证号：阜字第2013038701号。该房屋已腾空；上述房产已经被颍州区人民法院查封，上述不动产设置两个抵押登记，抵押权人：中国建设银行股份有限公司阜阳市分行，被担保主债权数额320000元；抵押权人：山东金源商业保理有限公司，被担保主债权数额700000元。

特别提醒：

1.拍卖标的按现状拍卖，标的物外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。本次拍卖不包含室内可移动桌椅、家电等，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。

2.请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

更多详情竞买人可前往进行实地勘察。

依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

一、本次拍卖起拍价：588140元，保证金：100000元，增价幅度：5000元（以及其整数倍）。