变卖公告

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于2024年9月20日10时起（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: http://sf.taobao.com/0371/13账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为开发区法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：拍卖标的位于金水区金水路226号院21层2101号[不动产权证号：1001048226]、金水区金水路226号院21层2102号[不动产权证号：1001048224]、金水区金水路226号院21层2103号[不动产权证号：1001048230]、金水区金水路226号院21层2104号[不动产权证号：1001048228]、金水区金水路226号院21层2105号[不动产权证号：1001048227]的房产，建筑面积为1225.76平方米。规划用途为办公，土地使用权取得方式为出让，土地用途为住宅用地，土地使用终止日期为2068年5月6日，房屋层数为21层，总楼层28层。房产位于楷林国际，所在宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，承载力较高，宗地开发程度已达五通一平（通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整）。建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。其装修装饰情况如下：外立面为玻璃幕墙，入户门为玻璃门，室内地面部分地砖、部分木地板、部分地毯，内墙面部分乳胶漆、部分墙纸、部分木板墙、部分墙砖，顶棚部分吊顶、部分乳胶漆；卫生间地面地砖，内墙面墙砖，顶棚吊顶；彩钢窗。配套设施：水、电、网络、电梯、中央空调等。交通条件：估价对象所在建筑物临英协路、金水路，交通通达度较高，附近有地铁1号线停靠点，916路、B18路、G29路等公交线路停靠点，公共交通较便捷;详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

 起拍价：8797120元，增价幅度：40000元。

二、竞买人条件：竞买人在竞买房产时，应当符合房产所在地限购政策要求，承诺具备购房资格。因不具备购房资格导致买受人不能办理房屋登记手续的，一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定前，需要向法院提交具备购房资格证明文件，并自愿接收相关部门核查家庭购房资格。

 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）本院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月20日17时止接受咨询（节假日除外），不再组织集体看房，有意者可自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证