泰兴市江平路公交枢纽站配套用房招租公告

一、项目编号：32128301202411003

二、项目名称：泰兴市江平路公交枢纽站配套用房招租

三、项目信息：

1、坐落位置：江平路东侧、银杏路北侧地块。

2、房产证号：暂无。

3、出租面积：租赁物共4层，建筑面积约2989.59㎡（以实际交付面积为准），详情见评估报告(公告附件，自行下载)。

4、出租资产使用情况：项目竣工验收合格后交付使用。

5、附属设施：水电到位。

6、其他说明：该出租物土地性质为交通服务场站用地，房屋性质为配套用房，房屋按图审施工竣工后交付，出租方不承担竣工验收后以外的任何义务。承租方自行对经营项目进行评估，自行承担承租后的相关责任及后果。

四、出租价格及租金支付要求：

1、租金：底价58万元/年，前三年租金不变，以成交价结算，第四年起年租金逐年递增2.5%，即第四年租金为成交价的102.5%，第五年租金为第四年租金的102.5%，以此类推。

2、租期: 8年

3、租金支付方式：年付，签订合同一周内，缴清第一年的租金，以后每年在首次租金起算对应日一周内缴清下一年度租金。

4、租赁押金：20万元现金，交易双方自行结算。

五、交易方式：采取网络竞价的方式。

六、承租方的资格要求：具有完全民事行为能力的企业法人。在中华人民共和国境内注册，具备有效的企业法人营业执照。

七、保证金：

1、保证金金额：17万元。

2、缴纳截至时间：意向承租方须在报名时间截止前，通过注册预留的银行账户将保证金汇入泰兴市公共资源交易中心指定银行账户（系统自动生成）。

3、注意事项：

（1）须从其企业银行账户缴纳；

（2）保证金未按系统提示缴纳，逾期未缴纳或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

4、保证金处置：

（1）承租方缴纳的保证金，在交易中心收到双方签订的合同后，五个工作日内，予以退回；无故放弃承租者，不予退还，若保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉。

（2）未竞价成功的意向承租方缴纳的保证金，在竞价结束后按照其报名时预留的账户信息原渠道退还。

八、报名时间、地点以及所需材料：

1、报名时间：2024年11月5日11时起，2024年11月12日11时止。

2、报名地点：意向承租方须在本公告期间内登陆泰州市产权交易平台

（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注册报名。

3、报名所需材料：

意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统相关附件中）：

①法人营业执照或其他有效证照原件；

②法定代表人或者负责人身份证原件；

③承诺函（公告附件，自行下载）。

九、资格审查：

1、报名时间截至后，出租方对意向承租方的报名材料进行资格性审查。

2、公告期满，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于底价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价。

十、竞价：

1、竞价时间：以系统短信通知时间为准。

2、竞价地点：意向承租方在竞价时间内登录泰州产权交易平台（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行竞价（特殊项目另行通知）。

3、竞价幅度：1万元。

4、竞价时长：10分钟，竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，如有意向承租方出价，系统将自动延迟2分钟。

十一、成交：

1、竞价结束后，

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