委托方名称： 广州市建设投资发展有限公司

标的所在地址： 广州市越秀区东风中路410-412号时代地产中心28层、29层部分物业

标的所在区域： 广州市越秀区

出租面积： 时代地产中心28层两间办公物业项目，出租面积分别约为301㎡及461㎡；29层两间办公物业项目，出租面积分别约为321㎡及149㎡，上述单元分别出租

周边环境： 时代地产中心位于广州市政治、经济中心——越秀区东风中路，与小北路交汇处。交通四通八达。位置上，毗邻省、市人民政府等，前后为中央公园、中山纪念堂、越秀公园，近中山路、北京路等商业繁华地区，是商贸办公的理想场所

装修： 精装写字楼装修

标的场所特色： 繁华商圈、交通便利

场地交付： 按现状交付

缴交租金规则： 原则上按月支付

价格说明： 面议，租金不含管理、水电费等。租赁期内需有递增

租赁保证金： 租赁期内首年 月租金的三倍

经营方向： 写字楼办公

交通配套：

1. 公共交通 ： 地铁二号线纪念堂站、公交广东大厦站（2路、56路、229路）、东风中路站（62路、85路）

2. 道路交通 ：东风中路、小北路、仓边路

3. 商业 ：五月花商业广场、北京路步行街、名盛广场、金佰利广场、广州百货大厦

4. 住宅 ：越华大院、德源里、都府社区、正南大厦

5. 其他 ：广州市第一人民医院、人民公园、大佛古寺、广州医科大学（越秀校区）

地图：

各出租物业详情

标的名称 ：广州市越秀区东风中路 410-412 号时代地产中心 28 层 2804-05 室

价格说明 ：租金不包含物业管理费、水电费等费用。租赁期内需有递增

出租面积	300.75 ㎡
出租用途	办公
标的使用情况	空置

标的名称 ：广州市越秀区东风中路 410-412 号时代地产中心 28 层 2806-07 室

价格说明 ：租金不包含物业管理费、水电费等费用。租赁期内需有递增

出租面积	460.46 ㎡
出租用途	办公
标的使用情况	空置

标的名称 ：广州市越秀区东风中路 410-412 号时代地产中心 29 层 2901 室

价格说明 ：租金不包含物业管理费、水电费等费用。租赁期内需有递增

出租面积	320.56 ㎡
出租用途	办公
标的使用情况	空置

标的名称 ：广州市越秀区东风中路 410-412 号时代地产中心 29 层 2902 室

价格说明 ：租金不包含物业管理费、水电费等费用。租赁期内需有递增

出租面积	148.42 ㎡
出租用途	办公
标的使用情况	空置

以上出租预公告有效期限：生效之日至2024年 12 月 31 日止

意向承租方资格要求：

1. 必须为中华人民共和国境内注册成立、合法续存的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）（若为港澳台商家，需增加内地有履约能力的保证人）；

2. 在中华人民共和国最高人民法院设立的全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台及在国家企业信用信息公示系统中，不存在失信状态。

3. 意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：林小姐、崔小姐

电话： 020-89160955、89160939

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州市建设投资发展有限公司

2024 年01月30日