关于变更惠州市江北61号小区土地出租项目交易条件说明的公告

2025年9月15日，我中心发布关于惠州市江北61号小区土地挂牌出租公告。现根据委托方惠州大众实业投资股份有限公司的要求，变更该标的交易条件说明，变更前：(九)提前终止合同：租赁期间，因政策变更、城市改造、政府决定、资产管理部门以及委托方（业主）需要征用或拆除、改造、收回已租赁房屋时，承租方无条件执行，合同随即终止，委托方（业主）提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不做任何补偿或赔偿（包括装修等费用）。变更后的交易条件说明：(九) 提前终止合同：因政府规划建设等对租赁标的进行征拆，合同随即终止，甲方与承租方按谁投资、谁受益的原则对补偿款进行分配，甲方不承担违约责任。其他交易条件保持不变,项目挂牌日期相应顺延。

特此公告。

惠州市公共资源交易中心

2025年9月17日

交易条件说明

(一)交易标的内容：惠州市江北61号小区土地出租，土地招租面积12262.3㎡，月租金底价3.6787万元，竞价保证金20.571万元。该土地已办理《不动产权证》（证号：粤（2017）惠州市不动产权第1146563号），证载面积为12262.3㎡，惠州市江北61号小区土地证载用途为工业用地，根据《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）控制性详细规划》，土地使用性质为公园绿地（G1），土地使用兼容性为公共交通场站用地（S41），现为空地，未平整。租赁标的物按现状出租，承租方对承租场地进行的包括但不限于立项、报建、建设、经营项目等行为所产生的费用及责任由承租方自行承担。如因租赁标的物原因，承租方无法立项、报建、建设、办理营业执照、经营项目等，甲方不承担相关责任。承租方对租赁物的使用应当符合用地规划用途或符合临时使用政策，否则视为合同违约。

(二