江西省上饶市中级人民法院关于余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-2号（变卖）的公告
· 2024-12-24
江西省上饶市中级人民法院将于2025年1月8日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（https://www.taobao.com；户名：江西省上饶市中级人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：
被执行人江西久亿房地产开发有限公司名下位于江西省上饶市余干县城迎宾大道以西横四路久亿·珑廷共计二十四处房地产。
本院依法作出（2024）赣11执恢99号执行裁定书拍卖被执行人江西久亿房地产开发有限公司名下位于江西省上饶市余干县城迎宾大道以西横四路久亿·珑廷共计二十四处房地产。(详见下表)。
序号 | 所有权人 | 房屋坐落 | 结构 | 总层数 | 所在层数 | 用途 | 建筑面积（㎡） | 评估单价（元） | 总价 | 现状 |
1 | 江西久亿房地产开发有限公司 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-1 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 68.03 | 10220 | 695267 | 空置 |
2 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-2 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 51.05 | 10220 | 521731 | 空置 | |
3 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-3 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 64.88 | 10220 | 663074 | 麻将房 | |
4 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-5 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 106.75 | 10220 | 1090985 | 空置 | |
5 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-6 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 44 | 10220 | 449680 | 空置 | |
6 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-7 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 73.26 | 10220 | 748717 | 空置 | |
7 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-8 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 51.51 | 10220 | 526432 | 空置 | |
8 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-9 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 72.47 | 10220 | 740643 | 空置 | |
9 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-10 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 96.47 | 10220 | 985923 | 空置 | |
10 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-11 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 36.24 | 10895 | 394835 | 空置 | |
11 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-12 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 69.01 | 10895 | 751864 | 空置 | |
12 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-13 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 84.46 | 10895 | 920192 | 玖忆茶庄 | |
13 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-15 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 58.5 | 10895 | 637358 | 空置 | |
14 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-16 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 91.05 | 10895 | 991990 | 空置 | |
15 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#1-17 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 53.6 | 10895 | 583972 | 空置 | |
16 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#2-1 | 框架 | -- | 2 | 商业 | 78.31 | 5600 | 438536 | 办公室 | |
17 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#2-2 | 框架 | -- | 2 | 商业 | 58.6 | 5600 | 328160 |
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18 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#2-3 | 框架 | -- | 2 | 商业 | 91.05 | 5600 | 509880 |
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19 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#2-5 | 框架 | -- | 2 | 商业 | 54.42 | 5600 | 304752 |
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20 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）2#幢1单元1103 | 框架 | 21 | 11 | 住宅 | 115.64 | 5680 | 656835 | 空置 | |
21 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）3#1-1 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 94.49 | 10220 | 965688 | 空置 | |
22 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）3#1-2 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 92.14 | 10220 | 941671 | 空置 | |
23 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）A区1-12 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 50.28 | 11166 | 561426 | 空置 | |
24 | 余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷）15#1-102 | 框架 | 3 | 1-3 | 住宅 | 186.29 | 9003 | 1677169 | 空置 |
特别提醒:变卖对象部分已租赁，目前处于经营状态；
1、变卖对象区位状况：
变卖对象位于余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷），坐落于城北新区。小区整体布局整齐有序，高低错落有致，视野开阔。附近道路通达性和交通便捷度好。变卖对象周边各种基础配套设施及生活服务设施成熟完备，能够基本满足日常生活的需要。周围区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。周边有余干天虹商场、余干信江医院、银行、餐饮、幼儿园等。
变卖对象评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值，不包括内部的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。
2、变卖对象实物状况：
变卖对象余干县城迎宾大道以西横四路（久亿·珑廷），建筑为框架结构，变卖对象1-19，21-23设计用途商业，变卖对象20、24设计用途住宅，整体采光、通风条件较好。现场勘察时，因无标的物房屋的钥匙，故无法进入室内勘查，只在标的物外观查勘。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
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