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江西省上饶市中级人民法院关于余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺104号（变卖）的公告

· 2024-12-24

江西省上饶市中级人民法院将于2025年1月8日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（https://www.taobao.com；户名：江西省上饶市中级人民法院），现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人余干县泰然房地产开发有限公司名下位于余干县玉亭镇久亿·加州阳光共计二十处非住宅房地产。

本院依法作出（2024）赣11执恢99号执行裁定书拍卖被执行人余干县泰然房地产开发有限公司名下位于余干县玉亭镇久亿·加州阳光共计二十处非住宅房地产。(详见下表)。

序号	所有权人	房屋坐落	产权证号	结构	总层数	所在层数	用途	建筑面积（㎡）	评估单价（元）	总价（元）	现状
1	余干县泰然房地产开发有限公司	余干县玉亭镇久亿·加州阳光2-1-101-1号	玉亭镇字第20141307	框架	6	1	商业	43.7	25125	1097963	空置
2	余干县玉亭镇久亿·加州阳光2-1-101-2号	玉亭镇字第20141308	框架	6	1	商业	44.91	25125	1128364	空置
3	余干县玉亭镇久亿·加州阳光2栋1单元101-4室	玉亭镇字第20135628	框架	6	1	商业	45.77	25125	1149971	空置
4	余干县玉亭镇久亿·加州阳光2栋1单元201-3室	玉亭镇字第20135626	框架	6	2	商业	42.5	8089	343783	空置
5	余干县玉亭镇久亿·加州阳光3栋1单元101-3号	玉亭镇字第20141312	框架	6	1	商业	45.1	25125	1133138	空置
6	余干县玉亭镇久亿·加州阳光3栋1单元102室	玉亭镇字第20135632	框架	6	1	商业	162.61	8600	1398446	蚂蚁乐居
7	余干县玉亭镇久亿·加州阳光3栋2单元101室	玉亭镇字第20135631	框架	6	1	商业	209.64	8600	1802904
8	余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺101号	玉亭镇字第20151410	框架	6	1	商业	57.57	25125	1446446	空置
9	余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺102号	玉亭镇字第20151411	框架	6	1	商业	58.65	8600	504390	空置
10	余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺103号	玉亭镇字第20151414	框架	6	1	商业	87.01	8600	748286	空置
11	余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺104号	玉亭镇字第20151416	框架	6	1	商业	212.64	8600	1828704	空置
12	余干县玉亭镇久亿·加州阳光4号楼商铺105号	玉亭镇字第20151412	框架	6	1	商业	149.82	8600	1288452	空置
13	余干县玉亭镇久亿·加州阳光13-1-101号	玉亭镇字第20141311	框架	6	1	商业	98.32	11520	1132646	空置
14	余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元102号	玉亭镇字第20141305	框架	6	1	商业	72.25	11520	832320	空置
15	余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元103号	玉亭镇字第20141314	框架	6	1	商业	72.25	11520	832320	空置
16	余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元104号	玉亭镇字第20141313	框架	6	1	商业	98.32	11520	1132646	空置
17	余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元105号	玉亭镇字第20141316	框架	6	1	商业	98.32	11520	1132646	空置
18	余干县玉亭镇久亿·加州阳光13栋1单元106号	玉亭镇字第20141315	框架	6	1	商业	72.25	11520	832320	空置
19	余干县玉亭镇久亿·加州阳光13-1-107号	玉亭镇字第20141306	框架	6	1	商业	72.25	11520	832320	空置
20	余干县玉亭镇久亿·加州阳光13-1-108号	玉亭镇字第20141309	框架	6	1	商业	98.32	11520	1132646	空置

特别提醒:变卖对象目前部分已出租，目前处于经营状态；

1、变卖对象区位状况：

变卖对象位于江西省上饶市余干县迎宾大道玉亭镇久亿·加州阳光。小区整体布局整齐有序，高低错落有致，视野开阔。附近道路通达性和交通便捷度好。变卖对象周围5分钟内可覆盖余干整个城市生活圈。周边米兰街、五一超市、步步高玛特商场等商业林立，奢享百万繁华商业配套，琵琶湖、冕山公园娱乐休闲中心近在咫尺。附近道路通达性和交通便捷度好。

变卖对象周边各种基础配套设施及生活服务设施成熟完备，能够基本满足日常生活的需要。周围区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。周边有余干实验小学、余干三中、银行、餐饮、幼儿园等。

变卖对象评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值，不包括内部的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

2、变卖对象实物状况：

变卖对象建筑为框架结构，设计用途为商业，变卖对象整体采光、通风条件较好。现场勘察时，因无标的物房屋的钥匙，故无法进入室内勘查，只在标的物外观查勘。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

序号

所有权人

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