白城市洮北区人民法院关于白城市长庆南街60号楼-1号门市房（变卖）的公告
· 2022-11-25
白城市洮北区人民法院关于拍卖位于长庆南街60号楼-1号门市房的公告
吉林省白城市洮北区人民法院将于2022年12月12日10时至2023年2月9日10时止（变卖周期为60天，延时的除外）在吉林省白城市洮北区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：吉林省白城市洮北区人民法院，法院主页网：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
一、标的物概述：
标的为白城市长庆南街60号楼-1号门市房,标的物详情如下：
备注：现该房屋有人居住和使用。
| 标的物详情表 | |
| 区位状况 | 估价对象所在的建筑物坐落于长庆南街60号楼-1号,位于长庆新居小区，估价对象南临长庆南街62号楼、北临新兴路、东临长庆南街、西临新兴路6号楼，估价对象距离大润发超市约200米、距离实验高中约500米、距离铁路第二小学约700米、距离铁路第二中学约800米、距离毓才实验学校约800米。 估价对象附近主要有长庆新居、鹤城丽都、锦绣华府、百合家园、铁路南胜利、铁鹤小区、橡树湾等一定规模的居住小区。估价对象附近道路通达、公共交通便捷度较好。 附近的公共建筑主要有大润发超市、实验高中、毓才实验学校、铁路第二小学、铁路第二中学、中山幼儿园、新华派出所、农商银行储蓄所、中国银行储蓄所、邮政银行储蓄所等。 |
| 估价对象权益状况 | 1）、根据委托方提供的《吉林省白城市洮北区人民法院民事判决书》及《不动产证明》记载，估价对象因申请人中国农业银行股份有限公司白城分行与被执行人郭树源、吴丽娟因借款合同纠纷一案而查封的一户房地产，估价对象坐落于长庆南街60号楼-1号，估价对象评估范围为房屋所有权及其分摊的国有建设用地使用权以及室内装修等不动产； 依据《不动产权证》记载：不动产权证号为吉（2017）白城市不动产权第0012689号，权利人为吴丽娟、郭树源，坐落于长庆南街60号楼-1号，不动产单元号为220802 016002 GB00574 F00010009，用途为商业服务，房屋建筑面积为211.5平方米，混合结构，总层数为6层、所在层数为1-2层。 依据《不动产证明》记载：估价对象权利人为中国农业银行股份有限公司白城分行，义务人为郭树源、吴丽娟，坐落于长庆南街60号楼-1号，建筑面积211.5平方米，证明权力或事项为抵押权，履行债务期限为2017年08月07日起2027年08月06日止。 2）、估价对象土地使用权状况： 估价对象位于长庆南街60号楼-1号，所在小区四至为南临长庆南街62号楼、北临新兴路、东临长庆南街、西临新兴路6号楼，在价值时点，估价对象所在的地块已经达到七通一平（即通上下水、通电、通讯、通暖、通路、通燃气、场地平整），依据委托人提供的《不动产权证》记载，估价对象土地用途为商服，权利性质为出让，国有建设用地使用权2007年04月27日起至2047年04月27日止，分摊土地使用权面积为135.34平方米。 |
| 估价对象实物状况 | 估价对象建于2004年，建筑物用途为商业，混合结构，估价对象建筑物为理石外墙面，包铜皮玻璃对开门，铝塑窗，室内瓷砖地面，乳胶漆内墙面，石膏板吊顶。估价对象一楼为展厅、二楼为卧室、地下室作为厨房使用。估价对象设置一部电梯连接一二层及地下室的通行，没有步行楼梯。估价对象现作为巨龙石材商店使用，维护保养状况较好。 |
| 估价结果 | 估价人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序，采用科学的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过测算，并考虑影响估价对象价格因素，综合确定估价对象的建筑面积为211.5平方米的市场评估总额：275.80万元，人民币大写金额：贰佰柒拾伍万捌仟元整，单价为13040元/平方米。 |
起拍价：1737540.00元，保证金：170000.00元，增价幅度：8500.00元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月26日起至2023年12月11日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，自行办理。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月11日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：（有/无），如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款请在变卖成交十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户行：建行白城洮北支行,开户名称：白城市洮北区人民法院,开户账号：22050166623800000289 ）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变须知。
标的物详情介绍摘录双方拍卖协议书。
举报监督电话：0436-3258257
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0436-3258290（王法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。
白城市洮北区人民法院
二〇二二年十一月二十五日
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