阜阳市颍州区颍七路390号幸福里东郡18#804室及其阁楼的公告

安徽省阜阳市颍州区人民法院将于2023年01月28日10时至2023年03月29日10时期间（竞价周期与延时除外）在安徽省阜阳市颍州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址:http://sf.taobao.com/0558/02,户名：阜阳市颍州区颍七路390号幸福里东郡18#804室及其阁楼进行公开变卖活动。房产证号：皖（2020）阜阳市不动产权第040063号进行公开拍卖活动【权利依据为（2022）皖1202执1907号 执行裁定书】，现公告如下：

拍卖标的物：

1、上述房产为毛坯。

2、上述房产现被法院司法查封。

本次拍卖起拍价为546672元，竞价幅度3000元（以及其整数倍），保证金50000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年01月27日起至2023年03月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、关于标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，由相应主体承担。若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，另外增加的税费及费用，也由买受人承担（包括土地出让金、契税、维修基金、增值税、水电费、物业费等）

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年1月26日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在2023年03月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：缴入法院指定账户(户名：阜阳市颍州区人民法院，开户银行：徽商银行阜阳淮河路支行，联行号：319372000141），账号：2082901021000009990020048。请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知本院司法网拍组、承办法官。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到阜阳市颍州区人民法院（地址：阜阳市阜王路颍州区人民法院）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。

① 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

② 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

③ 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0558-2552600

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话（成交确认书办理等）：18005588861王书记员

联系地址：安徽省阜阳市颍州区人民法院

司法辅助机构：安徽聚和发拍卖服务有限公司

看样电话：13855890749

本公告在淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工行融e购、北京产权交易所等7家网站同步发布。 颍州区人民法院

二〇二三年一月十二日